maison à vendre Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Christelle ESPESSON vous propose EN EXCLUSIVITE une maison en pierre à finir de rénover de 105 m2 avec un appartement de 3 pièces sur une parcelle de 682 m2.Premièrement, vous découvrirez une maison de 105 m2 avec au rezdechaussée un plateau de 75 m2 avec une grande baie vitrée en aluminium, 1 porte fenêtre vitrée en pvc et 4 fenêtres en pvc. A l'étage, un plateau de 30 m2.Deuxièmement, un appartement de 38 m2 rénové et lumineux vous attend avec une cuisine toute équipée de 10 m2, un salon de 10 m2, une chambre de 12.56 m2 et sa salle d'eau WC de 5.90 m2.Enfin, un jardin plat entièrement clôturé de 682 m2 avec portillon et portail électrique pour profiter de belles soirées d'été.POINTS TECHNIQUES :Tout à l'égoutFibreFenêtres double vitrage PVCVolets roulants manuelsChauffage électriqueCuisine équipée de 2024 avec plaque au gaz, hotte, 1 évier et 6 placardsBallon d'eau chaude 100 litres de 2024Portillon et Portail électrique moteur CAME en Aluminium neufCombles isolées avec laine soufflée de 35 cm STE MGSToiture neuve Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904686