maison à vendre Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

€ 129.900 138 000 €

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Imaginez... Vous ouvrez la porte et vous êtes déjà chez vous.Fini le stress des travaux et la poussière de la rénovation. Ici, tout est prêt. Il ne manque que votre touche personnelle et vos valises pour commencer votre nouvelle vie.Située à Miramont-de-Guyenne, à deux pas des commodités du centre-ville, cette maison de 80 m² est une véritable opportunité de sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état irréprochable des lieux. L'atmosphère y est douce et chaleureuse. Grâce à la climatisation réversible, vous profitez d'une température idéale en toute saison : de la fraîcheur en été, un cocon douillet en hiver.L'espace nuit offre 3 chambres, parfaites pour un jeune couple souhaitant s'installer, ou pour aménager une chambre d'enfant et un bureau.Le petit plus qui fait la différence ? Une charmante véranda nichée dans le jardin, indépendante de la maison. C'est votre future "bulle d'oxygène" : un atelier d'artiste, un coin lecture au calme ou un espace apéro pour les soirs d'été, totalement coupé de l'agitation du quotidien. Les atouts en un coup d'œil : Localisation : Miramont-de-Guyenne (47800), proche centre. Surface : 80 m² optimisés. Chambres : 3 vrais espaces nuit. État : Impeccable, aucun travaux à prévoir. Confort : Climatisation réversible installée. Extérieur : Véranda indépendante pour vos moments de détente. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Une maison aussi soignée à ce prix-là ne reste jamais longtemps sur le marché.Vous vous projetez déjà ? Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !Ludivine Verdugier Votre conseillère immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164491
reference :	830037725995
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Miramont-de-Guyenne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	407 m2
prix :	€ 129.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eymet - Verdugier

agent immobilier :	Optimhome Eymet - Verdugier
nom :	Ludivine Verdugier
adressse :	11 avenue du pont de juillet 24500 Eymet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eymet - Verdugier

frais estimés de ce bien à Miramont-de-Guyenne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.431
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 909
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,80 et € 649,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).