En Exclusivité OptimHome : Cette maison de plain-pied de 128m², construite en 2018 vous offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé. À mi-chemin entre Nérac (47600) et Condom (32100), elle bénéficie d'un emplacement idéal, entre tranquillité, vue et campagne, en sortie du village à l'écart de toute route passante.Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² : l'espace salon-salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un îlot central. Au moindre rayon de soleil, vous aurez accès directement aux terrasses de votre choix pour vos repas en extérieur.Cellier-buanderie : attenant à la cuisine, il offre un espace pratique pour le rangement et l'entretien.Côté nuit : trois chambres spacieuses de 12/15.5 et 17m². Elles sont dotées d'un parquet imitation bois, apportant chaleur et élégance. La suite parentale est équipée de sa salle d'eau privative et de son wc. Deux autres chambres pour la famille ou les invités avec une deuxième salle de bains plus douche, et un deuxième wc indépendant.Murs clairs, grands carrelages et excellente exposition amènent une luminosité dans la maison à chaque instant de la journée.Terrain de 1400m² : le terrain facile d'entretien est plat, drainé et sécurisé avec portail à l'entrée et clôtures de qualité. Il est idéal pour profiter en toute sérénité des espaces extérieurs, que ce soit pour les enfants ou les animaux.Garage attenant : il constitue un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. + un abris extérieur de jardin.Cette maison offre de très bonnes performances énergétiques : Diagnostic énergétique en C pour la consommation et A pour les émissions de GES.Une exclusivité OptimHome a découvrir en sortie du village de MONCRABEAU, petit village entre Lot-et-Garonne et Gers, la vie au calme de la campagne, avec une vie associative développée, une piscine municipale les jours d'été, l'école pour les petits, et l'accès en 10 mn à tous les services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
