maison à vendre Moncrabeau, Lot-et-Garonne

Maison de plainpied en excellent état au village de Moncrabeau (47600)Située au bout d'une impasse résidentielle sans circulation, cette maison de plainpied, dont la construction a été achevée en 2010, vous séduira par son environnement paisible, son fonctionnement optimal et son entretien irréprochable.Construite sur un beau terrain clos et arboré de 1000 m², cette maison individuelle se compose de :Une spacieuse pièce de vie lumineuse, traversante, avec cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et le salonCette pièce de vie a un accès direct à une grande terrasse couverte avec coin barbecue, parfaite pour les repas et moments détente en extérieurUne entrée fonctionnelle avec rangementsDeux chambres avec placards, un bureau avec placard (ou 4ème chambre), une 1ere salle d'eau et 1 WC séparésPLUS une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifsLe tout complété par un garage, ainsi qu'une deuxième terrasse couverte orientée différemment à l'entrée idéale pour le café du matin et pour profiter de l'extérieur à chaque instant et en toute saisonPrestations et équipements :Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) DPE C et ARadiateurs électriques connectésFibre optique installéeToutàl'égoutSituée dans le département du LotetGaronne, à Moncrabeau, charmant village typique du sudouest de la France, à proximité de Condom (32100) et Nérac (47600), au sud d'Agen avec accès rapide aux autoroutes Toulouse – Bordeaux et à la gare TGV.Une exclusivité OptimHome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )