maison à vendre Monflanquin, Lot-et-Garonne

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette maison individuelle construite en 1987, d'environ 82m², vous offre un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis.Elle se situe à moins de 10 minutes du village de Monflanquin, labellisé Plus Beaux Villages France, qui dispose de tous commerces et services nécessaires.Cette maison vous propose une belle pièce d'environ 29m² incluant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès sur un balcon agréable offrant une belle vue.La partie nuit est composée de 3 chambres (de 11.5m², 10m² et 10.2m²) dont 2 sont équipées de placards. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un vestibule à l'entrée complètent ce niveau.Une possibilité d'agrandir la pièce de vie est facilement réalisable.Le sous sol, quant à lui, permet un double garage avec portail électrique, un atelier, un point d'eau et d'autres espaces de stockage.En confort supplémentaire, vous disposerez d'une climatisation réversible dans 2 pièces, d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques, de double vitrage, de stores électriques et de volets!Un hangar couvert de plus de 80m² est installé à proximité et est utilisé en garage ou stockage.Autant dire, que vous pourrez envisager votre nouveau projet de vie en toute sérénité!Le terrain est de 4868m² et garantit la tranquillité!De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire si vous le souhaitez!N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875543