maison à vendre Monflanquin, Lot-et-Garonne

€ 110.000

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Vous rêvez d'un projet au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Cette propriété est une véritable opportunité !Sur la commune très recherchée de Monflanquin, découvrez cette bergerie à restaurer entièrement d'environ 30 m², posée au milieu d'une magnifique parcelle de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m². Un lieu rare, offrant une atmosphère paisible et un superbe potentiel d'aménagement.Points forts :Environnement d'exception : vaste terrain en partie boisé, parfaitement entretenu, avec diverses essences.Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % après obtention du permis de construire.Terrain viabilisé : accès existant, raccordement à l'électricité possible.Cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, gîte nature, retraite paisible ou investissement patrimonial.Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu unique dans un décor naturel préservé, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités.Un bien coup de cœur à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932938

détails du bien

Franimo nr:	#7224776
reference :	340937055828
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Monflanquin
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	42852 m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Monflanquin (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).