maison à vendre Montauriol, Lot-et-Garonne

Bienvenue en LotetGaronne dans un petit coin de tranquillité, à seulement quelques minutes de Castillonnès et de ses commodités.Cette maison de plainpied de 99 m² habitables vous propose un intérieur fonctionnel, avec une pièce de vie de 36 m² équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés pour réchauffer les journées d'hiver. La cuisine indépendante, d'environ 13 m², est suffisamment spacieuse pour les repas du quotidien et s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale aux beaux jours.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec un accès direct sur le jardin et une salle d'eau. Une buanderie mène au garage attenant de 40 m², offrant de belles possibilités (rangement, atelier ou extension). Un deuxième garage indépendant complète les dépendances.Le jardin de 1200M2, actuellement aménagé en potager et poulailler, conviendra à celles et ceux qui souhaitent un coin de verdure à cultiver.Et si vous avez besoin de plus d'espace, jusqu'à 9 000 m² de terrain supplémentaires peuvent être ajoutés à la vente.La maison est équipée de double vitrage et raccordée au toutàl'égout.Un lieu paisible, avec du potentiel, à découvrir à votre rythme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )