maison à vendre Montayral, Lot-et-Garonne

€ 175.000

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MONTAYRAL- Découvrez cette charmante maison de 127 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, entourée de forêts et d'arbres majestueux.Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette propriété , bâtie sur un terrain arboré de 1,7 hectare, vous permettra de profiter d' un cadre de vie unique, tout en restant proche des services essentiels.La pièce de vie, d'une surface de 37 m², est chaleureusement équipée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis.Une cuisine indépendante de 16 m² vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.Avec ses 4 chambres, la maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.Mais le véritable atout de cette propriété est sa grande véranda de 30 m², orientée Sud et Ouest, pour profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée.Imaginez-vous y savourer vos moments de détente tout en admirant la vue apaisante sur la nature environnante !Un garage attenant de 21 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour vos véhicules ou vos rangements.Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison : peintures, menuiseries et système de chauffage sont à prévoir.Une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.Ce havre de paix est une invitation à un mode de vie en harmonie avec la nature, où la beauté des lieux saura vous séduire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883514

détails du bien

Franimo nr:	#6995174
reference :	340936329471
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Montayral
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	17460 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arragon

agent immobilier :	Capifrance Arragon
nom :	Anaïs Arragon
adressse :	47300 Villeneuve sur lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arragon

frais estimés de ce bien à Montayral (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).