maison à vendre Montayral, Lot-et-Garonne

€ 189.000

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Exclusivité – Villa avec piscine sur grand terrain clos à MontayralDans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa d'environ 135 m², majoritairement de plain-pied, implantée sur un terrain clos de 1246 m² avec portail manuel.Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un lumineux séjour de 40 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur, de trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage, idéale pour un bureau, un espace ado ou une chambre d'amis. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC, une buanderie, une pièce de rangement et un grand garage complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos repas d'été et d'une piscine enterrée au chlore (8x4 m), parfaite pour se détendre en toute intimité. Raccordement au tout-à-l'égout.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903045

détails du bien

Franimo nr:	#7060479
reference :	340937568418
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Montayral
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1246 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigal

agent immobilier :	Capifrance Rigal
nom :	Rigal
adressse :	47150 Monsegur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigal

frais estimés de ce bien à Montayral (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).