maison à vendre Montignac-de-Lauzun, Lot-et-Garonne

À 13 km au sud d'eymet, à 13 km de miramont de guyenne, en position dominante magnifique ensemble immobilier de caraère composé d'une maison d'habitation datant de 1701 entièrement rénovée, d'une ancienne grange rénovée et aménagée en immense lieu de réception, le tout sur un teain arboré et os de 2500m² avec un puits.la maison:au rez de aussée: une galerie couvee de 7m50 sur 2.30m qui abrite la poe d'enée et son ha avec dressing, une immense pièce à vie salon séjour de 46m², une cuisine de 37m², une aière cuisine buanderie qui oue sur l'extérieur.la cuisine, grâce à sa baie viée donne sur la teasse de la piscine.une ambre de 22.60m², une sae d'eau et un wc séparé complètent le rez de aussée.À l'étage se touvent un palier de 32 m² (sae de jeux), 4 ambres mansardées ( 22.60m², 24m², 17m², 25.5m², 23m²), une sae d'eau et un wc séparé.la grange et ses annexes aenantes compoe un auvent de 60m², une sae avec eminée de 110m², aenants se ouvent 3 anciens pas à coons rénovés.la grange peut bénéficier d'un angement de destination.le teain de 2500m² environ est entièrement os, il y a un puits, une piscine horssol, et des arbres fruitiers matures (pruniers, cerisiers, abricotier, oliviers, platane murier, cognassier, mirabeier, pommiers, noisetiers, pêer, nearine, et de la vigne).le système de auffage est assuré par deux poêles à bois de marque godin avec tubage ''poujoula'', des radiateurs éleriques en complément.le système d'assainissement individuel est aux normes.la taxe foncière s'élève à 1032e.les dépenses auees d'élericité s'élèvent à 144 e par mois tout compris, avec le iphasé.les honoraires de vente sont entièrement à la arge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Acheterlouer.fr