maison à vendre Moustier, Lot-et-Garonne

€ 205.000

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À seulement 5 minutes des villages de La Sauvetat du Dropt et Allemans du Dropt 47, où vous trouverez tous les commerces de proximité, associations, écoles, et transports.À 10 minutes de la bastide d'Eymet, une ville pleine de charme avec ses commerces, restaurants.À 20 minutes de la gare de Marmande et à 35 minutes de l'aéroport de Bergerac.Ensemble immobilier exceptionnel avec vue imprenable sur la vallée du DroptDécouvrez cette belle propriété composée d'un ensemble de bâtiments, située sur un terrain de 6,85 hectares. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété vous offrira calme, espace et panorama.Caractéristiques de la maison principale :Maison d'habitation de 5 pièces, avec une surface 190 m².Grande terrasse couverte de 40 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenablePièces spacieuses.3 chambres, cuisine séparée .Autres bâtiments sur la propriété :Un séchoir de 100 m², parfait pour le stockage ou pour un projet agricole.Un autre séchoir de 160 m², offrant de nombreuses possibilités.Un ancien petit poulailler en pierres de 20 m², ajoutant du cachet à l'ensemble.WC extérieur écologique, pratique et respectueux de l'environnement.Autres atouts :Une maison isolée à l'extrémité de la parcelle de 90 m², idéale pour un projet indépendant ou pour accueillir des invités.Un appentis attenant à cette maison avec vue panoramique.Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité agricole, un projet de gîte ou simplement pour profiter de l'espace et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034653
reference :	830037401089
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Moustier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	68500 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Moustier (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).