maison à vendre Moustier, Lot-et-Garonne

€ 257.000

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Grande maison familiale de 10 pièces – 249 m² habitables – Terrasse fermée + Parking privatif – Proche Eymet & Duras.À seulement quelques minutes d'un charmant petit village offrant toutes les commodités (commerces, médecin, écoles), venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 249 m² habitables sur 2 niveaux, nichée entre Eymet (Dordogne) et Duras (Lot-et-Garonne), à proximité de la gare de Marmande et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac.Elle se compose de 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, Cuisine équipée, Grand séjour lumineux, Salon spacieux, une Mezzanine, une salle de jeux, une salle de cinéma, un atelier, un garage.De climatisation réversible, un poêle à granulés, une isolation et double vitrage.De sa terrasse fermée de 80 m², idéale pour repas en toute saison.Parking privatif de 474 m², avec place pour plusieurs véhicules.Ramassage scolaire organisé de la maternelle au lycéeÀ proximité immédiate des commerces, services de santé et commoditésVolumes généreux et espaces multifonctionnels.Maison idéale pour grande famille, activité indépendante ou projet locatifProche Eymet (24), Duras (47), Gare de Marmande (47). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087864
reference :	830033635635
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Moustier
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	249 m2
surface du terrain :	474 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Moustier (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).