maison à vendre Nérac, Lot-et-Garonne

€ 224.000

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En campagne tout en étant proche de Nérac et de ses commodités, Charmante maison de 260 m² avec de nombreuses dépendances, sur un jardin de 4500 m² bien arboré.\nLa maison principale s'ouvre sur une grande pièce de vie de 75 m² où la pierre apparente et les poutres en bois apportent beaucoup de cachet, surplombée par une belle mezzanine de 65 m². Toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine, une chambre avec dressing et une salle de bains. A l'étage deux autres grandes chambres complètent l'espace nuit. Elle offre de multiples possibilités et peut permettre de créer deux habitations. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.\nA l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, il possède de nombreuses dépendances qui peuvent permettre d'agrandir l'espace habitable ou réaliser tous vos projets. \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4910.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6837527
reference :	MC 33253-BELLEMAISON
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Nérac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	262 m2
surface du terrain :	4500 m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Belle Maison

agent immobilier :	Belle Maison
nom :	niet opgegeven
adressse :	19 rue Gambetta 32100 Condom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Belle Maison

frais estimés de ce bien à Nérac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).