maison à vendre Nérac, Lot-et-Garonne

€ 200.000

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À vendre : charmante maison 3 pièces sur un terrain de 613 m², située dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour les familles ou les couples à la recherche de calme et de confort tout en étant à proximité des commodités.Cette maison lumineuse de plain-pied offre une belle surface habitable fonctionnelle et optimisée : Entrée spacieuse de 8,28 m² avec placards intégrés Salon/séjour de 28,32 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses 5 baies vitrées orientées sud et est et équipée d'un insert. Cuisine indépendante de 10,78 m² à aménager selon vos envies 2 chambres confortables de 12,83 m² et 17,10 m² Garage de 16,80 m² avec un espace attenant de 18,16 m² pouvant être transformé en 3e chambre ou bureau Une cave Terrain clos de 613 m² avec terrasse carrelée plein sud et est : idéal pour profiter des repas ensoleillés et des soirées d'été. Prestations et équipements :Isolation des combles récenteMenuiseries en double vitrage boisFibre optique installéeTout-à-l'égout raccordéToiture nettoyée récemmentMaison sécurisée par alarme Opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905048

détails du bien

Franimo nr:	#7066729
reference :	340933917509
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Nérac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	613 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Nérac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).