maison à vendre Pardaillan, Lot-et-Garonne

Christelle ESPESSON vous propose cette jolie maison, remplie de lumière, proche de tous commerces, à 10 minutes du Château de Duras et 20 minutes de Marmande.Vous découvrirez une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salon, salle à manger de plus de 50 m2.Un couloir qui dessert 3 chambres de 11 m2, 1 WC, 1 salle de bain impeccable avec douche et baignoire et une buanderie qui peut servir de pièce à vivre de plus de 15 m2.Un jardin parfaitement entretenu, entièrement clôturé de 2133 m2 avec barbecue maçonné, plus de 50 m2 de terrasse avec jardinière, un cabanon avec 1 carport, ainsi qu'une adorable paillotte pour vos repas d'été.POINTS TECHNIQUES :-cuisine toute équipée avec électroménager récent.-chauffage électrique-cheminée avec insert et récupérateur de chaleur.-double vitrage pvc et bois avec volets bois.-cumulus Atlantic 300l.-adoucisseur d'eau par filtre.-placard intégré et aménagé dans toute la maison.-fibre.-terrasse de 50 m2 avec barbecue maçonné.-carport avec abris de jardin.-fosse avec épandage.-portail électrique avec visiophone.Venez vite découvrir cette maison IMPECCABLE...Il n'y a plus qu'à poser ses valises! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901294