maison à vendre Penne-d'Agenais, Lot-et-Garonne

€ 370.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous rêvez d'un cadre paisible au bord de l'eau ? Cette superbe maison de 189 m², construite en 1986, vous offre un environnement verdoyant et un accès privilégié à la rivière Lot, idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques !-Un vaste espace de vie de 61 m², baigné de lumière et orienté sud-sud-est, comprenant une cuisine équipée, un insert central et un chauffage au sol pour un confort optimal.-5 chambres spacieuses, dont 3 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, avec un grand palier sous charpente apparente et une salle d'eau supplémentaire.-Un sous-sol de 147 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un espace loisirs.-Un parc plat, arboré et facile d'entretien, offrant un véritable havre de paix.-Une terrasse de 42 m² orientée sud-est, rénovée en 2021, pour profiter des belles soirées d'été.-Accès direct à la rivière Lot, idéal pour amarrer un bateau ou profiter de plaisirs aquatiques.-Une dépendance en ossature bois de 50 m², offrant encore plus de possibilités.-Confort et modernité : chauffage au gaz (cuve), menuiseries PVC double vitrage (rez-de-chaussée refait en 2019), bois double vitrage à l'étage, et triphasé disponible pour les bricoleurs.Une maison qui allie charme, espace et fonctionnalité, dans un cadre exceptionnel. Ne tardez pas à la découvrir !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6998838
reference :	830034631545
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Penne-d'Agenais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	15574 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Robert - Cordoba

agent immobilier :	Optimhome Saint Robert - Cordoba
nom :	Laurence Cordoba
adressse :	47340 Saint Robert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Robert - Cordoba

frais estimés de ce bien à Penne-d'Agenais (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).