maison à vendre Pont-du-Casse, Lot-et-Garonne

€ 326.000

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Maison Contemporaine de 135 m² - Construction 2020 avec Garantie DécennaleDécouvrez cette magnifique maison construite en 2020, encore sous garantie décennale, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située sur un terrain de 1 380 m² entièrement clôturé avec portail électrique et cour goudronnée, cette propriété allie modernité, confort et sécurité.Caractéristiques principales :Surface Habitable : 135 m²Grand Salon/Salle à Manger/Cuisine : Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux de 60 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.Suite Parentale : Une suite parentale confortable, avec salle d'eau privative.Trois Chambres Supplémentaires : Idéales pour les enfants ou les invités.Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle.Cellier : Pour plus de praticité dans votre quotidien.Sous-sol : Un grand sous-sol de 150 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager selon vos besoins.Équipements :Climatisation Gainable : Pour un confort thermique optimal en toute saison.Poêle à Granulés : Pour une ambiance chaleureuse et économique en hiver.Extérieur :Terrain de 1 380 m² : Aménagé et clôturé, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours.Portail Électrique : Assurant sécurité et confort d'accès.Cour Goudronnée : Pratique et facile d'entretien.Cette maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez du calme et du confort d'une construction récente tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869910

détails du bien

Franimo nr:	#6921169
reference :	340932725657
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Pont-du-Casse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1380 m2
prix :	€ 326.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Pont-du-Casse (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.922
Taxe foncière Estimation	Entre € 652 et € 2.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 652 et € 1.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).