maison à vendre Pont-du-Casse, Lot-et-Garonne

À la recherche d'un équilibre parfait entre confort moderne et charme intemporel ? Cette maison de 1982 située à PontduCasse, d'une surface habitable de 112 m², offre tout ce que vous désirez sur un terrain spacieux de1200 m².En entrant par le balcon au rezdechaussée, vous serez immédiatement séduit par le séjoursalon lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.La cuisine, entièrement rénovée en 2022, est un véritable joyau moderne, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une terrasse ensoleillée de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur.Depuis la cuisine, vous accédez également au soussol de 45 m², comprenant une cave, un coin buanderie et un WC séparé, apportant un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.Cette maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau spacieuse, elle aussi rénovée avec goût et dotée de nombreux rangements. Un WC séparé vient compléter cet espace de vie.À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau précède une quatrième chambre de 11 m².L'extérieur, soigneusement entretenu, dispose d'un jardin avec bassin, puits et arbres fruitiers, ainsi qu'un cabanon de rangement.Côté confort, cette maison est équipée d'une borne électrique, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques avec une autoconsommation de 4500W, assurant bienêtre et économies d'énergie. Elle dispose également dudouble vitrage, d'une alarme, de la climatisation et d'un portail automatique, garantissant confort et sécurité au quotidien.Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par tous ces atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.