maison à vendre Pujols, Lot-et-Garonne

€ 284.900

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Maison contemporaine à Pujols -Située à Pujols, cette splendide maison contemporaine de plain-pied allie modernité, confort et raffinement. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.Le séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, constitue le cœur de la maison. Il est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine séparée fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie et d'espace de préparation. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol électrique et une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons.Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et confortable. Une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, complète cet espace.La maison dispose également d'un carport pour accueillir vos véhicules facilement.Le terrain de 1 502 m², orienté plein sud, est un véritable havre de détente. Vous y trouverez une piscine creusée de 8x4 m au chlore, avec pointe de diamant de 2 mètres, accompagnée d'une douche solaire, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin est sécurisé grâce à un portail automatique.Cette maison conjugue élégance, luminosité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé de Pujols. Une opportunité rare pour acquérir une maison contemporaine, spacieuse et parfaitement entretenue, pensée pour le bien-être de toute la famille.Une visite s'impose pour découvrir par vous-même les prestations de cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924363

détails du bien

Franimo nr:	#7158618
reference :	340931615982
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Pujols
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1502 m2
prix :	€ 284.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arragon

agent immobilier :	Capifrance Arragon
nom :	Anaïs Arragon
adressse :	47300 Villeneuve sur lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arragon

frais estimés de ce bien à Pujols (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.095
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.994
Taxe habitation Estimation	Entre € 569,80 et € 1.424,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).