maison à vendre Puymirol, Lot-et-Garonne

€ 450.000

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Dans un environnement paisible et préservé, venez découvrir ce superbe domaine en pierre, idéalement situé, sans visàvis, au cœur d'un écrin de verdure de 2,5 hectares.La propriété offre une surface habitable totale de 295 m², répartie entre une maison principale chaleureuse et deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.À cela s'ajoutent 380 m² de dépendances : grange, hangar, garage, pigeonnier... de quoi donner libre cours à vos envies d'aménagement, d'activités équestres ou de création de gîtes.Le terrain, entièrement clos, est un véritable havre de paix : parc arboré, arbres centenaires, verger, et même un petit lac privé, idéal pour les amoureux de nature et les passionnés d'animaux.Les prestations complètent le confort de vie :Double vitrageChauffage mixte : fioul, électrique et boisGrande terrasse couverte de 60 m², parfaite pour les moments conviviauxUn bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, propice aux grands projets familiaux ou touristiques. À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912713

détails du bien

Franimo nr:	#7107097
reference :	340937944275
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Puymirol
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	295 m2
surface du terrain :	23052 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	251
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Puymirol (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).