maison à vendre Roquefort, Lot-et-Garonne

€ 259.000 269 900 €

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Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse et confortable, dans un cadre paisible et recherché de Roquefort ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !Avec plus de 110 m² habitables parfaitement agencés, elle combine fonctionnalité, modernité et confort au quotidien. Ses atouts principaux :3 chambres lumineuses avec placards intégrésSéjour spacieux et baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine équipéeSalle d'eau moderne et chambres rénovées en 2021WC indépendant Bonus : un ancien garage transformé en buanderie + espace de 11 m² (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'amis). À l'extérieur :Terrain clos de 1 100 m² sécurisé, parfait pour les enfants ou animauxDeux terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de détenteGarage double motorisé de 45 m², un vrai plus pour stationner, stocker ou bricolerPotentiel d'intimité supplémentaire facilement aménageable (brise-vue, haie, etc.) Côté technique :Double vitrage + volets manuels avec moustiquairesClimatisation réversible + radiateurs à inertieBallon électrique 300 L (catégorie C/3 étoiles)Assainissement collectif conformeTaxe foncière : 1 300 € Localisation idéale :Commerces, écoles, pharmacie et médecins à deux pasAccès rapide à l'A62 (2 km) Une maison rare sur Roquefort, idéale pour une famille comme pour un jeune couple de retraités souhaitant allier confort, tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891174

détails du bien

Franimo nr:	#7024257
reference :	340931806634
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Roquefort
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1148 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jacob

agent immobilier :	Capifrance Jacob
nom :	Tony Jacob
adressse :	47310 Roquefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jacob

frais estimés de ce bien à Roquefort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).