maison à vendre Roquefort, Lot-et-Garonne

€ 194.400

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Roquefort, située dans un lotissement résidentiel calme et sans nuisances, cette maison de plainpied de 105m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de ce village dynamique offrant de nombreux commerces et services. Écoles, arrêt de bus, commerces de proximité : tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable.Lumineuse et fonctionnelle, la maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une grande buanderie/cellier offrant un bel espace de rangement.Côté confort, plusieurs équipements ont déjà été modernisés :Tableau électrique refaitClimatisation partiellePoêle à boisChaudière gaz récente (2025)À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse qui donne sur un agréable jardin clos et plat de 692m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.Un garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.Un rafraîchissement intérieur permettra de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la praticité et la vie de village à proximité immédiate de toutes les commodités.Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959014

détails du bien

Franimo nr:	#7369866
reference :	340939837112
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Roquefort
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	692 m2
prix :	€ 194.400

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	202
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lopez

agent immobilier :	Capifrance Lopez
nom :	Lopez
adressse :	47510 Foulayronnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lopez

frais estimés de ce bien à Roquefort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.868
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 389 et € 1.361
Taxe habitation Estimation	Entre € 388,80 et € 972
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).