maison à vendre Roumagne, Lot-et-Garonne

€ 215.250

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exclusivité!! Maison de 113m2 sur la commune de ROUMAGNE (47).A 2 pas du très beau village d'Eymet, venez découvrir cette très jolie maison de 113m2 sur son terrain de 2090m2.Au coeur de la campagne tout en étant à moins de 2 min du centre commercial de miramont ( hypermarché, pharmacie, coiffeur, vétérinaire, salle de sport, esthéticienne, garage auto ... etc ) cette maison vous offre 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau de + de 22m2, 1 salle à manger très lumineuse, 1 salon equipée d'une cheminee avec insert, 1cuisine équipée, 1 bureau ainsi qu'une salle de bains.La maison est pourvu de la climatisation réversible, de menuiseries en pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques + volets battants alu et moustiquaires.A l'extérieur vous serez charmé par son parc clos et arboré offrant une terrasse ombragé des plus agréable.Vous découvrirez également 1 dépendance aménagé a ce jour en cuisine d'été mais pouvant être habilité en studio, 1 garage ainsi qu'un cabanon de jardin.ne tardez pas pour visiter ce bien qui sera j'en suis sur parfait pour acceuillir votre famille, vous n'aurez qu'a poser vos valises.Visite virtuelle et photos par drone disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Christophe MININ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873198

détails du bien

Franimo nr:	#6967235
reference :	340933668014
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Roumagne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	2090 m2
prix :	€ 215.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Minin

agent immobilier :	Capifrance Minin
nom :	Christophe Minin
adressse :	47180 Sainte Bazeille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Minin

frais estimés de ce bien à Roumagne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.303
Taxe foncière Estimation	Entre € 431 et € 1.507
Taxe habitation Estimation	Entre € 430,50 et € 1.076,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).