maison à vendre Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot-et-Garonne

€ 209.000

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Découvrez cette charmante maison de 87 m² habitables située dans la commune de SaintColombdeLauzun (47410). Nichée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie néanmoins d'une proximité idéale avec les commodités de Lauzun. C'est l'opportunité rêvée pour un achat serein : vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les Atouts MajeursÉtat Impeccable : Maison très bien entretenue et prête à vivre.SousSol Total : Un espace immense pour garage, atelier et stockage.Confort Optimal : Équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés récent.Grand Jardin Clos : Une parcelle de 1 013 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Description DétailléeNiveau Principal (87 m²)Le niveau principal offre un agencement fonctionnel et lumineux :Une cuisine entièrement équipée.Un séjour confortable, chauffé efficacement par le poêle à granulés.Deux chambres lumineuses pour votre repos.Une salle d'eau et un WC séparé.SousSol TotalCe niveau représente un atout exceptionnel et polyvalent :Garage et espace de stockage.Possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie.Une chambre d'été déjà aménagée, parfaite pour recevoir ou pour un bureau isolé. Extérieur et LocalisationLe vaste jardin clos de 1 013 m² assure un cadre de vie agréable et sécurisé pour les enfants et les animaux. Profitez d'un calme garanti, tout en ayant les services et commerces de Lauzun facilement accessibles.C'est l'adresse idéale pour conjuguer tranquillité de la campagne et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219156
reference :	830031545211
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saint-Colomb-de-Lauzun
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	1013 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eymet - Verdugier

agent immobilier :	Optimhome Eymet - Verdugier
nom :	Ludivine Verdugier
adressse :	11 avenue du pont de juillet 24500 Eymet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eymet - Verdugier

frais estimés de ce bien à Saint-Colomb-de-Lauzun (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).