maison à vendre Saint-Étienne-de-Fougères, Lot-et-Garonne

€ 285.000

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Découvrez cette maison de plain pied construite en 2004, offrant un cadre de vie prêt à habiter et très bien entretenu.Idéalement conçue pour le confort familial et les passionnés de mécanique.CARACTERISTIQUES DE LA MAISON : Surface : Plain pied de 127 m2. Année de construction : 2004. Chambres : 3 chambres. Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle. Salle de bains : Spacieuse, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne moderne. Isolation : Murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort optimal. Performance Thermique : Maison affichant de bonnes performances thermiques (DPE : C), synonyme d'économie d'énergie.LE GARAGE : UN ATOUT MAJEUR :Un espace unique qui ravira les passionnés de mécanique. Capacité : Garage spacieux pouvant accueillir 3 véhicules. Confort : Isolé et chauffé, utilisable toute l'année comme atelier ou espace de loisirs. Mécanique : Equipé d'une fosse de mécanique pour l'entretien facile des véhicules. Accès : 2 portails électriques pour une manoeuvre aisée et sécurisé.EXTERIEUR ET LOISIRS :Profitez d'un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : Terrain : Terrain clos de 2 644 m2, parfaitement entretenu. Aménagement : Terrasse pour les repas en plein air et espace barbecue dédié. Piscine : Terrain offrant la possibilité d'installer votre future piscine. Etat : L'ensemble de la propriété est en excellent état et très bien entretenu.Cette maison est une opportunité rare, alliant la fonctionnalité du plain pied, des équipements de qualité et un garage exceptionnel.Aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207182
reference :	830037323569
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saint-Étienne-de-Fougères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	2644 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eymet - Verdugier

agent immobilier :	Optimhome Eymet - Verdugier
nom :	Ludivine Verdugier
adressse :	11 avenue du pont de juillet 24500 Eymet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eymet - Verdugier

frais estimés de ce bien à Saint-Étienne-de-Fougères (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).