maison à vendre Saint-Jean-de-Duras, Lot-et-Garonne

€ 445.200

  •  à vendre maison Saint-Jean-de-Duras Lot-et-Garonne 11 / 1

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Une aie propriété familiale, idéale pour les vacances en famie ou avec des copains, venez la découir : le ha d'enée (16.6 m2) avec ses tomees de teecuite au sol et l'escalier donnant sur la grande pièce familiale à l'étage. la cuisine (33 m2) /sae à manger/pièce de vie de tous les moments avec son aès dire sur la teasse couvee et dans le jardin. c'est une cuisine comme 'dans le temps', auentique avec la grande table au milieu où tout le monde s'assoit et passe un bon moment en famie, la eminée est en 'feu ouve' et donc ès agréable, de grandes poues en êne au plafond et teecuite au sol. le séjour se ouve à l'étage, une ès grande pièce d'env. 92 m2, planer bois, bee hauteur sous plafond avec des bees poues et des piees apparentes, fenêes en double viage. la vue au loin sur la campagne, les amps de tournesol et les vignes est magique. les ambres se ouvent donc tous au rezdejardin ainsi que les deux saes de bains et la buanderie/aufferie. la première ambre (23.5 m2) une bee pièce avec une bonne atmosphère, tee cuite au sol, murs en piee recouves par un plâe jeté à l'ancienne, eminée d'époque (non utilisée). la deuxième ambres (14.4 m2) aussi ès agréable, vue dans le jardin et au loin sur les amps de tournesol. la oisième ambre (30 m2) en façade. le dégagement/couloir avec placard (3 m2). la quaième ambre (22.3 m2) également en façade, à l'estlever du soleil. dans le dégagement vous ouverez : la buanderie (9 m2), la aufferie (3 m2). et les deux saes de bains (4.4 m2) et (4.4 m2). la surface habitable du rezdejardin est env. 175 m2. la surface habitable du 1er étage est env. 92 m2. la maison est équipée d'une audière à fuel (instaée en 2005 avec des radiateurs dans les différentes pièces). les toitures ont été refaites par un aisan local en 2003/2005 ainsi qu'une paie de l'élericité. aenantes à la maison : une grande teasse couvee avec vue dans le jardin. une première grande grange (env. 130 m2) y compris une ancienne sae de bains et les toilees, dans cee grange se ouvent la firation de la piscine et la cuve à fuel. une aue grange d'env. (80 m2). une oisième grange d'env. (50 m2). a l'enée de la propriété se ouve une grange semiouvee d'env. 50 m2 aueement utilisée comme garage pour les 3 voitures. dans le jardin, ès bee piscine (12 x 6) avec firation au lore. de la ès grande teasse, il y a une ès bee vue sur la campagne et les vignes aux loin. parfait pour vous reposer, pour faire la fête avec toute la famie et les copains. surface du teain env. 4 550 m2. voilà c'est aiment une propriété familiale où il est fait tout simplement bon vie.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7143504
reference : 73812
departement : Lot-et-Garonne
proche : Saint-Jean-de-Duras
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 260 m2
surface du terrain : 4558 m2
prix : € 445.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
77
> 80G

vendeur

Arcad ' Immo

agent immobilier : Arcad ' Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Duras (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.123
Taxe foncière
Estimation
Entre € 890 et € 3.116
Taxe habitation
Estimation
Entre € 890,40 et € 2.226
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Jean-de-Duras, Lot-et-Garonne, référence: 73812

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