maison à vendre Saint-Jean-de-Thurac, Lot-et-Garonne

€ 149.000

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A découvrir !Grande maison avec jardin, accès au canal et nombreuses possibilités d'aménagement entre Agen et Valence d'AgenSi vous recherchez de l'espace, cette maison est faite pour vous !La maison se compose d'une grande pièce à vivre, aux murs en pierres apparentes, qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une arrière cuisine/buanderie qui donne accès au garage.Elle dispose également de 3 chambres très spacieuses dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bain et d'une cuisine d'été pour savourer l'extérieur en toute saison.Un atelier et une cave complètent l'ensemble.Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses, et agréables à vivre. Vous aurez tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous.De nombreux agrandissements sont possibles, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins.Que ce soit pour une maison familiale ou encore pour développer une activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel énorme grâce à ses multiples espaces de rangement et sa situation idéale.Cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin de + de 700m² avec accès direct au canal. Idéal pour des balades en famille ou entres amis.Elle comprend également une grange, un double garage, et un portail électrique, garantissant confort et sécurité.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour en faire un lieu unique à votre goût !** Points techniques :Double vitrageVolets manuels en boisChauffage : fioul et boisCharpente et couverture vérifiée en 2003 (garage + 10 ans)Portail électriqueAssainissement individuel non conformeTaxe Foncière : 500€ environPour conclure : Un intérieur spacieux et lumineux, Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation !Vous souhaitez la découvrir ?N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882786

détails du bien

Franimo nr:	#7070577
reference :	340938687343
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saint-Jean-de-Thurac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	738 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Thurac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).