maison à vendre Saint-Maurin, Lot-et-Garonne

€ 115.000

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** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE **Vous cherchez mieux qu'un appartement, mais sans les contraintes d'une grande maison ?Vous voulez un extérieur, du calme, et la vie de village à pied ?Cette maison est faite pour vous.À 8 min de Puymirol et 25 min d'Agen, au cœur du village de SaintMaurin, cette maison de 70 m² habitables offre un atout devenu rare :> un jardin sans visàvis, au calme, en plein centrebourg.** À l'intérieur Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant Un séjour lumineux Une cuisine séparéeLes pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin (le vrai luxe aujourd'hui)** À l'étage : 2 chambres parquetées Un bureau / dressing de 7 m² (télétravail, chambre bébé, rangement) Salle d'eau** POINTS TECHNIQUES : Double vitrage bois Combles isolés Chauffage électrique Taxe foncière : 647 € Pas de garage mais place dans rue calmeLe profil idéal ?? Premier achat : mieux qu'un appart, sans charges Investissement locatif : emplacement + extérieur = forte demande Résidence principale pour ceux qui veulent du calme sans s'isolerUne maison saine, bien située, avec un extérieur rare et un potentiel à exploiter.Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939368

détails du bien

Franimo nr:	#7263949
reference :	340932395737
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saint-Maurin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	439 m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Saint-Maurin (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).