maison à vendre Saint-Romain-le-Noble, Lot-et-Garonne

À seulement 10 minutes du CNPE de Golfech et 25 minutes de Agen, découvrez cette maison individuelle de plainpied de 115 m² habitables à rénover, située dans un environnement calme et agréable avec une belle vue dégagée et une exposition plein sud.La maison se compose :d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert,d'une cuisine,d'un grand cellier,de trois chambres,d'une salle de bain avec baignoire et douche,d'un WC indépendant,ainsi que d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours.À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec divers arbres paysagers ainsi qu'un garage indépendant permettant de stationner une voiture.Côté prestations :double vitrage aluminium,isolation des combles réalisée il y a 6 ans,chauffage au fioul,chauffage bois grâce à l'insert,taxe foncière : 1 200 €.L'assainissement individuel est non conforme mais reste fonctionnel.Cette maison représente une belle opportunité pour des primoaccédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en pouvant bénéficier des aides de l'État, notamment du prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953006