maison à vendre Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne

€ 236.000

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Maison de plain-pied avec appartement indépendant – Sainte-BazeilleDécouvrez cette charmante maison de plain-pied située à Sainte-Bazeille, à deux pas des écoles, du bourg et de ses commerces. Parfaitement aménagée, elle offre confort et praticité pour toute la famille, avec en plus un appartement indépendant de plain pied construit en 2015.Maison principale :• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, poêle à bois et climatisation réversible pour une ambiance chaleureuse toute l'année.• 4 chambres lumineuses et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.• Salle de bain et salle d'eau avec accès pour personnes à mobilité réduite.• WC séparé.• Véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir.GARAGE ATTENANT. Chauffage central au gaz.Appartement indépendant (construit en 2015) :• Une pièce de vie moderne et fonctionnelle,• Une chambre confortable,• Salle d'eau et WC adaptés aux personnes à mobilité réduite.Extérieur :• Terrain clos de 1 010 m², idéal pour les familles et les amateurs de jardinage.• Grande terrasse accessible depuis une baie vitrée, parfaite pour profiter des beaux jours.• Cadre paisible et verdoyant.Abri jardin.Ce bien unique est idéal pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou encore pour bénéficier de revenus locatifs grâce à l'appartement indépendant.Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEA votre service pour une visite ! DANIEL LABARDIN Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883200

détails du bien

Franimo nr:	#7045154
reference :	340939210074
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte Bazeille
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	1010 m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Sainte Bazeille (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).