maison à vendre Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne

€ 276.000

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EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE A SAINTE BAZEILLECharmante Maison en pierre avec jardin clos située en plein coeur de ville.Proche de tous les services à pieds commerces, école, mairie, poste, gendarmerie...Découvrez cette belle maison à étage, alliant charme authentique et confort moderne. Idéalement conçue pour une vie familiale, elle offre de beaux espaces.Au rez-de-chaussée :• Une cuisine séparée, équipée d'une cheminée ouverte.• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ses larges ouvertures fenêtres et porte-fenêtres. Une cheminée ouverte des deux cotés permettant son utilisation coté salle à manger et salon.• Trois chambres dont une qui dispose d'une douche et d'un lavabo et une autre accessible par une salle de bain avec baignoire et douche pour plus de praticité.• Un toilette séparé.À l'étage un palier mène directement à :• Un salon détente généreux• Une chambre avec un lavabo, offrant la possibilité d'aménager une douche italienne pour en faire une suite parentale.• Une salle de bain avec toilette.• Une cinquième chambre.• Un grenier aménageable de 80m², déjà dotés de deux ouvertures, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.Côté extérieur :• Un jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers (poirier, figuiers, cerisiers) parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.• Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété privée, avec un portail manuel.• Un garage avec ouverture manuelle et une cave complètent ce bien.• PuitÉquipements techniques :• Tout à l'égout.• Double vitrage.• Ballon d'eau chaude thermodynamique.• Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec thermostat.Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme.La visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Laure Labardin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900452

détails du bien

Franimo nr:	#7054482
reference :	340931882950
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte Bazeille
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	253 m2
surface du terrain :	1606 m2
prix :	€ 276.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Sainte Bazeille (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.482
Taxe foncière Estimation	Entre € 552 et € 1.932
Taxe habitation Estimation	Entre € 552 et € 1.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).