maison à vendre Sainte-Colombe-en-Bruilhois, Lot-et-Garonne

€ 295.000

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A seulement quelques minutes d'Agen, cette propriété de 160 m2 de plainpied offre un confort remarquable grâce à sa très bonne isolation et son DPE classé B, rare sur le marché. Située près d'un village doté d'une épicerie,d'une école primaire, d'une crèche et d'activités sportives, elle propose un cadre de vie harmonieux, mêlant charme, fonctionnalité et prestations de qualitéLes atouts: Grand salon avec cheminée, baigné de lumière 5 chambres, dont une à l'étage dans le pigeonnier Deux espaces nuits pour une organisation fluide Cuisine séparée,équipée, buanderie, dressing Salle de bain + salle d'eau 3 climatisations, double vitrage Isolation performante: DPE B Un extérieur pensé pour profiterLe jardin arboré crée une ambiance paisible et ombragéeLa piscine 11 x5 m, rénovée en 2020, s'accompagne d'une cuisine d'été qui transforme chaque journée en moment de détente: repas en plein air, soirées conviviales, instants de partagePrestations complémentaires Grand garage avec étage: stockage,atelier, pièce de loisirs... Portail électrique Environnement calme, à proximité immédiate des commodités du villageA découvrir rapidementContactezmoi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974321

détails du bien

Franimo nr:	#7431866
reference :	340931730271
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte-Colombe-en-Bruilhois
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	3617 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	109
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Behaghel

agent immobilier :	Capifrance Behaghel
nom :	Anne Behaghel
adressse :	47310 Lamontjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Behaghel

frais estimés de ce bien à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (Lot-et-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).