maison à vendre Sainte-Livrade-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 374.500

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Vous rêvez d'un lieu paisible, lumineux, où chaque espace respire le confort et l'élégance ? Cette villa de plainpied de 130 m², accompagnée de sa dépendance indépendante de 35 m², est une véritable invitation à poser vos valises… et à savourer la vie. La maison principale :• Un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine• 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC séparé• Chauffage performant : climatisation réversible, géothermie, poêle à granulés• Prestations modernes : double vitrage, portail automatique, prises TV, ADSL La dépendance :• Entrée indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou loger un proche• 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, cuisine/séjour convivial À l'extérieur :• Terrain clos de 1 300 m², jardin paysagé de 1 100 m²• Piscine sécurisée, pool house, terrasse couverte• 3 garages + 3 stationnements intérieurs• Vue dégagée sur la forêt, sans visàvis, au calme absolu. Rénovée avec soin en 2024 – Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 800 € Un bien rare, pensé pour le confort, la sérénité et les moments partagés. Ici, chaque détail a été soigné pour que vous vous sentiez… chez vous.c'est une exclusivité !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931399

détails du bien

Franimo nr:	#7208610
reference :	340939772667
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte-Livrade-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 374.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cilluffo

agent immobilier :	Capifrance Cilluffo
nom :	Myriam Cilluffo
adressse :	47240 Bon encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cilluffo

frais estimés de ce bien à Sainte-Livrade-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.259
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 749 et € 2.622
Taxe habitation Estimation	Entre € 749 et € 1.872,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).