maison à vendre Sainte-Marthe, Lot-et-Garonne

€ 514.000 519 000 €

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Petit paradis idéalement située dans un environnement calme et préservé cette construction de 2014 offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysager de 2 332 m², aucun vis-à-vis.Proche de Marmande, de l'axe autoroutier (sans nuisances sonores) et des premiers services (pharmacie, boulangerie, alimentation point presse, primeur, fleuriste).LA VILLA :- un porche d'entrée- une entrée- une pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant de larges baies vitrées- une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon propice à la convivialité et aux moments de partage- un cellier-buanderie- un WCL'ESPACE NUIT :- Quatre chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privative et WC- Deux des chambres ont une entrée privative par une terrasseÀ L'EXTERIEUR :- Terrasse couverte- Pool house- Cuisine d'été avec barbecue en pierre- Piscine chauffée (9*4) avec volet roulant électrique et douche solaire- Terrain de pétanque éclairé- Pergola- Abris de jardin- Potager- Abri pour deux voitureLES PLUS :- Isolation parfaite- Performance énergétique A/A- Éclairage extérieur sur l'ensemble du terrain- Entrée privative goudronnée, sécurisée avec portail motorisé- Terrasse couverte- Climatisation réversible- Fibre optique- Puits de 13 mètres (il offre une économie d'eau de 50 à 60%)- Récupérateur d'eau de pluie (1 000 litres)- Assainissement individuel conformeL'ensemble constitue un cadre de vie extérieur particulièrement agréable, pensé pour la détente et les réceptions avec vue sur la vallée.Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir.Un bien rare, alliant confort, volumes, environnement et prestations unique.Restant à votre service pour la visite Laure Labardin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940193

détails du bien

Franimo nr:	#7267185
reference :	340938728995
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte-Marthe
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	2332 m2
prix :	€ 514.000

consommation énergétique

≤ 70A	66
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Sainte-Marthe (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.857
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.028 et € 3.598
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.028 et € 2.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).