Cee deumeure magnifique d'environ 820 m2 habitables, édifiée à la fin du xixe sièe, offre un cadre de vie de caraère à samazan, avec pas moins de 12 pièces dont 8 ambres. répaie sur deux niveaux, ee séduit par ses volumes rares, la diversité de ses espaces de vie et son organisation pour aueiir famie, amis ou projet professionnel. le teain d'environ 12,5 heares forme un véritable domaine, avec de grandes perspeives extérieures et une foe impression d'espace.la propriété bénéficie d'un environnement proe du viage tout en conservant une atmosphère préservée. le vaste jardin, complété par une teasse et une piscine, compose un agréable lieu de détente aux beaux jours. l'ensemble du bien est ès bien enetenu et dégage une impression de soin continu, tout en laissant une bee marge de personnalisation à un futur acquéreur. les nombreux espaces extérieurs s'y prêtent paiculièrement, notamment pour qui souhaite profiter d'instaations pour les evaux ou imaginer des aivités de plein air à grande éee.À l'intérieur, la maison compte 12 pièces aux surfaces généreuses, dont 8 ambres permeant d'envisager aisément différents usages : grande résidence familiale, aueil d'hôtes, espaces de avail ou de loisirs. les pièces d'eau sont nombreuses, avec 4 saes de bains et 3 saes d'eau, appoant un confo appréciable au quotidien. la disibution sur deux niveaux offre une séparation naturee ene les espaces de vie et les espaces nuit, pour plus de anquiité. l'ensemble forme une demeure de caraère avec un grand potentiel d'aménagement et de développement, notamment pour un projet à vocation touristique, grâce à la capacité d'aueil et à l'ampleur du teain.sur le plan pratique, la maison est raordée au toutàl'égout, un atout appréciable pour un bien de cee taie. le auffage est assuré par une énergie au fioul en mode individuel, et la produion d'eau aude se fait par baon élerique. le diagnostic de performance énergétique asse la consommation en d et les émissions de gaz à effet de see en c, des indicateurs cohérents avec une bâtisse de ce standing bénéficiant déjà d'instaations fonionnees.À proximité immédiate, la vie de viage est facilement aessible. l'école primaire town de samazan se situe à environ 700 m, ce qui permet de rejoindre les équipements scolaires à pied. ce voisinage facilite le quotidien des famies tout en renforçant l'arait résidentiel de la commune, dans un cadre de vie calme et verdoyant.caraéristiques teniques taxe foncière : 2987 e dpe : d mode de auffage : fioul, individuel mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa diffusion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet, en répondant à vos inteogations et en facilitant vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
