maison à vendre Savignac-sur-Leyze, Lot-et-Garonne

A découvrir cette propriété en pierre à SAVIGNAC SUR LEYZE, en LOT ET GARONNE, près de MONFLANQUIN, dans un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis à moins de 5 km des commodités.Elle est composée d'une maison d'habitation de 173 m² habitables, d'une grange de 225 m², d'une dépendance de 38 m² pouvant être transformée en logement, avec un abri de voiture, d'une piscine; le tout sur un terrain de 5148 m².La maison dispose d'une pièce de vie de 68 m² avec une belle hauteur (plafond mansardé avec poutres apparentes), une cheminée avec insert, une mezzanine avec accès aux combles aménageables, une climatisation réversible, un accès à la terrasse couverte. On y trouve une cuisine indépendante aménagée, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un cellier.De nombreux travaux ont été réalisés récemment: menuiseries avec double vitrage, Volets roulants solaire, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, panneaux solaires (autoconsommation et revente: environ 2100 €/an), changement liner piscine.Quelques travaux sont à prévoir: mise aux normes assainissement, rafraichissement.Les plus: l'environnement, le charme de l'ancien, les dépendances, la pièce de vie... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )