maison à vendre Savignac-sur-Leyze, Lot-et-Garonne

€ 319.500

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Unique en son genre ! À 5 minutes des commerces, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, d'une surface de 130 m², nichée en hauteur sur un magnifique terrain arboré de 7841 m² avec étang.Vivez dans un espace lumineux et moderne, pensé pour le confort au quotidien. Une grande pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, vous accueille et s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m² orientée sud-ouest, offrant une belle perspective sur le jardin.La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie ainsi que d'un double garage équipé de deux portails électriques.Confort moderne : chauffage au sol hydraulique et climatisation réversible alimentent l'ensemble de la maison. Fosse septique aux normes.Profitez d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder – une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904072

détails du bien

Franimo nr:	#7063962
reference :	340934095430
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Savignac-sur-Leyze
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	2013 m2
surface du terrain :	7311 m2
prix :	€ 319.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigal

agent immobilier :	Capifrance Rigal
nom :	Rigal
adressse :	47150 Monsegur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigal

frais estimés de ce bien à Savignac-sur-Leyze (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.475
Taxe foncière Estimation	Entre € 639 et € 2.237
Taxe habitation Estimation	Entre € 639 et € 1.597,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).