maison à vendre Sérignac-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

€ 163.000

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Découvrez cette belle maison en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.Avec ses 4 pièces principales, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Après quelques rafraichissements, cette maison retrouvera tout son charme.Caractéristiques :- Un espace de vie spacieux de plus de 40m²- Une chambre de 18.80m², une de 13.09m² et un bureau de 8.84 m²- Une cheminée, apportant une touche de charme et de convivialité- Du double vitrage pour un confort thermique optimal- Des combles aménageables de 70 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies- Un garage attenant pour un stationnement sécuriséAtouts :- Emplacement privilégié à proximité des commodités- Maison pleine de caractère- Possibilité de personnaliser les combles selon vos besoinsCaractéristiques :- Fibre optique- Assainissement à remettre en conformitéNe laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.99.52.83.31.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885460

détails du bien

Franimo nr:	#7004939
reference :	340937559036
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sérignac-sur-Garonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1341 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Sérignac-sur-Garonne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).