maison à vendre Sérignac-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

€ 149.900 158 000 €

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Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnelDès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet.Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosyTrois pièces principales :Une grande chambre de 18,80 m²Une seconde chambre de 13,09 m²Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lectureCombles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeuxGarage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement Caractéristiques et confort :Double vitrage : isolation thermique assuréeFibre optique : idéale pour le télétravail ou le streamingAssainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jourMaison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser Une localisation pratique :Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein. Une maison à fort potentiel :Cette maison est parfaite pour :Une famille cherchant un lieu à faire évoluerUn investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surfaceUn artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au 06.99.52.83.31.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885460

détails du bien

Franimo nr:	#7004939
reference :	340937559036
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sérignac-sur-Garonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1341 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Sérignac-sur-Garonne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).