maison à vendre Sérignac-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

€ 189.000

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Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m2– Jardin piscinable de 900 m2 – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi –Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir.Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi.Les atouts majeurs :• 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille• Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée• Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur• Cuisine moderne et fonctionnelle• Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque• Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir• Combles de 100 m2 entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager• Grande buanderie, rare et pratique• Jardin plat de 900 m2, piscinable, facile d'entretien• Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier• Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité• Maison sans aucun gros travaux à prévoir• Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI• Taxe foncière : 1 135 €Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931717

détails du bien

Franimo nr:	#7220096
reference :	340936791912
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sérignac-sur-Garonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	904 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Sérignac-sur-Garonne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).