maison à vendre Sos, Lot-et-Garonne

€ 460.000

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Maison de caractère au cœur de la nature – 235 m², 3 hectares, piscine, box à chevaux – SOS (47170) Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € À 5 min de Mézin – 20 min de Condom et Nérac Un véritable havre de paix vous attend !À la lisière du Gers et des Landes, découvrez cette magnifique maison landaise de 235 m² entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur de la nature sur un domaine privé de 3 hectares. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de verdure. Les atouts de la maisonSurface habitable : 235 m² sur 2 niveauxPièce de vie lumineuse de 46 m² avec vue imprenable sur le jardinSalon cosy de 25 m² avec cheminée6 chambres spacieuses (idéal grande famille ou maison d'hôtes)1 salle de bain + 1 salle d'eau, modernes et fonctionnellesBuanderie de 19 m²offrant une grande fonctionnalitéGarage de 30 m² + local technique de 24 m² Un extérieur d'exception:Parc arboré de 3 hectares : forêts, prairies, abris à chevauxPiscine au sel de 11 x 5 m : parfaite pour les beaux joursBox pour chevaux : prêt pour accueillir vos compagnonsPuits et mare : charme et autonomie À qui s'adresse ce bien ? Idéal pour :Familles nombreusesAmateurs d'équitation ou de natureProjet de maison d'hôtes, gîte ou résidence secondaireTélétravail et slow life à la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6985171
reference :	830035600592
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sos
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	31247 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannes - Simonato

agent immobilier :	Optimhome Lannes - Simonato
nom :	Anais Simonato
adressse :	Lieu Dit de Sangla 47170 Lannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannes - Simonato

frais estimés de ce bien à Sos (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).