maison à vendre Sos, Lot-et-Garonne

€ 35.000

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Longère en Pierre à Rénover – Projet Investissement RentableVous rêvez d'un projet avec du cachet ? Découvrez cette magnifique longère en pierre à rénover, située dans un cadre paisible, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial ambitieux !Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 150 m² sur 2 niveauxGrenier aménageable offrant un potentiel supplémentaireEspace extérieur : cour charmante et chemin privéToiture en bon état, un point clé pour démarrer les travaux en toute sérénitéOpportunité d'investissement :Cette longère est le projet parfait pour créer jusqu'à 3 appartements distincts, avec une rentabilité attrayante estimée à environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de revenus annuels. La demande locative dans cette zone en pleine expansion assure une belle rentabilité pour les investisseurs avisés.Points forts supplémentaires :Cadre authentique et charme intemporel des pierres apparentesPotentiel d'optimisation énergétique et aménagement sur mesurePossibilité de créer un espace de vie unique ou des logements locatifs attractifsNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation.Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6994513
reference :	830030728457
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sos
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	265 m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannes - Simonato

agent immobilier :	Optimhome Lannes - Simonato
nom :	Anais Simonato
adressse :	Lieu Dit de Sangla 47170 Lannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannes - Simonato

frais estimés de ce bien à Sos (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).