maison à vendre Sos, Lot-et-Garonne

€ 129.000

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Maison de village de charme avec jardin – SOS (47170)Exclusivité Optimhome – Anaïs SimonatoAu cœur d'un village vivant et recherché, disposant de toutes les commodités (épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, écoles…), découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme, située à seulement 25 km de Nérac, Condom et Eauze.Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et familiale de 120 m² habitables, nichée sur un jardin arboré d'environ 130 m², avec terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un intérieur convivial et bien penséLa maison se compose de 6 pièces aux volumes agréables :Une cuisine américaine aménagée et équipée de 10 m² avec vue sur le jardinUn bel espace séjour / salle à manger de 35 m²Un second salon de 21 m² ouvrant directement sur la terrasseUne salle de bain au rezdechausséeÀ l'étage :Une chambre parentale offrant la possibilité de créer une salle d'eauune chambre avec dressing.Un bureau ou salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants Confort & prestationsMaison en très bon état généralToutàl'égoutChauffage multiple : gaz, électrique à inertie et climatisation réversibleGrenier isolé Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, dans un cadre de vie paisible et pratique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7252907
reference :	830038206293
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sos
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannes - Simonato

agent immobilier :	Optimhome Lannes - Simonato
nom :	Anais Simonato
adressse :	Lieu Dit de Sangla 47170 Lannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannes - Simonato

frais estimés de ce bien à Sos (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).