maison à vendre Tayrac, Lot-et-Garonne

€ 445.000

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Perchée sur une colline, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre de 282 m² est un véritable havre de paix. Un lieu rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets de vie.Des volumes généreux et lumineuxMaison principale de 225 m² : grande pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse orientée ouest – parfaite pour admirer les couchers de soleil.Deux chambres de plain-pied, buanderie, pièce technique.À l'étage : une superbe suite parentale de 37 m² + un bureau lumineux de 41 m² avec vue plongeante sur le séjour.Grenier aménageable de 40 m² : à transformer selon vos envies !Logement indépendant de 59 m² : idéal pour recevoir ou développer une activité de gîte.3 pièces à rénover (env. 50 m²), garage avec tour en pierres, atelier, poulailler.Confort moderne & prestations de qualité Chauffage au fioul + poêle à bois Chauffe-eau solaire + climatisation réversible dans le bureau Menuiseries PVC/Alu double vitrage Assainissement individuel récentGrand parc arboré avec bois, prairies et majestueux arbres offrant ombrage naturel.Vue exceptionnelle & cadre de vie rareDepuis la terrasse, profitez d'une vue dégagée sur la vallée pour des moments de sérénité absolue. Un cadre inspirant pour se ressourcer ou développer un projet d'accueil.Parfait pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme et d'espace, un projet de gîte ou maison d'hôtes, un investissement ou activité professionnelle dans un environnement préservéUn bien rare, plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7108978
reference : 830033022922
departement : Lot-et-Garonne
proche : Tayrac
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 282 m2
surface du terrain : 31180 m2
prix : € 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Robert - Cordoba

agent immobilier : Optimhome Saint Robert - Cordoba
nom : Laurence Cordoba
adressse : 47340 Saint Robert France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Tayrac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.110
Taxe foncière
Estimation
Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation
Estimation
Entre € 890 et € 2.225
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Tayrac, Lot-et-Garonne, référence: 830033022922

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