maison à vendre Tayrac, Lot-et-Garonne

€ 445.000

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En exclusivité propriété de caractère en pierres de 284 M² – Appartement indépendant – Garage – Atelier Plus de 3 hectares de terrain Vue panoramique VENTE INTERACTIVESituée à 20 min de Valence d'Agen et 25 min d'Agen, cette longère en pierres de 282 m² marie authenticité et confort moderne dans un cadre naturel préservé.La maison principale propose un séjour de 90 m² baigné de lumière, 3 chambres, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau en mezzanine de 41 m² ouvert sur le séjour et très lumineux, un grenier aménageable.L'appartement indépendant de 59 m² est parfait pour un gîte, une location saisonnière ou des invités.Plus de 3 hectares de bois et prairies entourent la maison.Le garage, l' atelier, les trois pièces supplémentaires à rénover, offre autant de possibilités pour des projets personnels ou professionnels.Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, climatisation réversible, chauffeeau solaire, assainissement individuel , chauffage au sol, exposition Sud.Le cadre est idyllique, sans visàvis avec des vues dégagées, le calme absolu, la nature est omniprésente.Idéal pour ceux qui recherchent : charme de l'ancien + charme de la nature, espace, indépendance et potentiel (gîte, activité, projets variés).Visite sur rendezvous — un bien rare à ce niveau de qualité dans le secteur. Ne laissez pas passer ce coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7160464
reference : 830034826193
departement : Lot-et-Garonne
proche : Tayrac
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 282 m2
surface du terrain : 31180 m2
prix : € 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Robert - Cordoba

agent immobilier : Optimhome Saint Robert - Cordoba
nom : Laurence Cordoba
adressse : 47340 Saint Robert France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Tayrac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.110
Taxe foncière
Estimation
Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation
Estimation
Entre € 890 et € 2.225
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Tayrac, Lot-et-Garonne, référence: 830034826193

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