maison à vendre Tombeboeuf, Lot-et-Garonne

€ 78.400

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A SAISIR: Fonds de commerce Tabac, Presse, Loto, Alimentation situé au centre du village et à proximité des autres commerces et services nécessaires à la population.Cette affaire est exploitée depuis très longtemps par l'exploitante actuelle qui souhaite la céder pour cause de retraite.Le nombre moyen de clients par jour est supérieur à 100, ce qui garantit une activité rentable et régulière.La croissance des recettes a été de 14% en 2024 par rapport à 2023 et cette tendance continue début 2025.De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) ce qui permettra au repreneur de bénéficier de dispositions fiscales très avantageuses, notamment une exonération totale d'impôts sur les bénéfices pendant 5 années et progressive les 3 suivantes.Les murs sont également à vendre au prix de 44.800€ honoraires d'agence inclus avec possibilité de crédit vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870732

détails du bien

Franimo nr:	#6925941
reference :	340930145257
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tombeboeuf
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 78.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prohet

agent immobilier :	Capifrance Prohet
nom :	Patrick Prohet
adressse :	32160 Beaumarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prohet

frais estimés de ce bien à Tombeboeuf (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.887
Taxe foncière Estimation	Entre € 157 et € 549
Taxe habitation Estimation	Entre € 156,80 et € 392
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).