maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 214.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 110 m², idéalement située à proximité d'un collège (400m), de la gare (1km) et des commerces (1.6km).Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts :- Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante.- Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés.- Grande salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et douche.- Garage isolé avec mezzanine de plus de 10 m² permettant du rangement supplémentaire dont l'accès se fait par la buanderie.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à l'ensemble.Les caractéristiques supplémentaires incluent :- Double vitrage- Toiture en très bon état- Portail électrique- Assainissement collectif- Chauffage électrique- Moustiquaires sur les fenêtres des chambres- Fibre optique- Électricité sans anomalie- Piscine diagnostiquée sans anomalieCette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable.**Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872033

détails du bien

Franimo nr:	#6944536
reference :	340934694690
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	838 m2
prix :	€ 214.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.251
Taxe foncière Estimation	Entre € 429 et € 1.502
Taxe habitation Estimation	Entre € 429 et € 1.072,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).