maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 139.000

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉMaison de 117m2 proche de tous les services à pieds, commerces, écoles, médecin, sports...Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique.Au rez-de-chaussée :• Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes.• Une salle à manger permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille.• Une cuisine séparée.• Un espace suplémentaire bureau-chaufferie pratique.• Un cellier pour maximiser votre rangement.• Un toilette indépendant.• Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.À l'étage :• Un palier desservant trois belles chambres dont une avec balcon.• Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque.• Un second toilette indépendant avec une lavabo.Coté extérieurs :• Une cour à l'avant permettant de garer deux véhicules en toute sécurité.• Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage.Équipements et prestations :• Assainissement tout-à-l'égout.• Volets électriques pour un usage simplifié.• Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique• Chaudière à condensation avril 2020Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête à vivre tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882831

détails du bien

Franimo nr:	#6990921
reference :	340934148706
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	232 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).