maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 149.900

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Tonneins, à 15 minutes, au coeur d'un charmant village avec écoles et commerce à pied, ancienne maison de Maître en pierres sur deux niveaux.Habitable en l'état, cette belle maison d'environ 140 m² nécessite un rafraîchissement mais offre de beaux volumes avec 3 chambres spacieuses, des combles aménageables en totalité et un grand sous-sol. Vous serez charmé par la vue sur la campagne environnante et le cachet de cette belle bâtisse : murs en pierres apparentes, parquet, grande hauteur sous plafond...Un énorme potentiel s'offre à vous avec en PLUS une ferme indépendante en pierres du pays comprenant une ancienne partie habitation, grange et auvent, grands volumes à exploiter...Ensemble idéal pour un artisan ou toute personne recherchant une dépendance pour du stockage.Côté extérieur, vaste terrain plat et arboré de 1935m². Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à trois hectares.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891322

détails du bien

Franimo nr:	#7024486
reference :	340931547649
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1985 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Lopez

agent immobilier :	Capifrance Lopez
nom :	Lopez
adressse :	47510 Foulayronnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lopez

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).