maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

Ensemble immobilier avec fort potentiel à TonneinsIdéalement situé à Tonneins, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie agréable.”La maison principale, d'une surface de 80 m² de plain-pied, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.À cela s'ajoute un garage de 47 m², qui offre un véritable potentiel pour être transformé en appartement et ainsi générer un revenu locatif supplémentaire.Le bien comprend également deux hangars, un premier de 125 m² et un second de 50 m², tous deux ouverts et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour du stockage ou de la location.Le terrain de 1 900 m² constitue un atout supplémentaire. le terrain permet la construction d'une maison , idéale pour un projet de revente ou de mise en location.Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Possibilité de louer la maison principale, d'aménager le garage en logement locatif, de louer les hangars et de construire une maison supplémentaire.Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896051