maison à vendre Vianne, Lot-et-Garonne

€ 48.000

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Située dans le charmant petit village de Vianne, découvrez cette maison de 50.56 m² offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants, les couples sans enfants, les personnes en quête d'une résidence secondaire ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien pour la location saisonnière.Caractéristiques de la maison :- Espace de vie de 17.53 m², lumineux et modulable selon vos envies.- Cage d'escalier de près de 8 m² offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie, selon vos besoins.À l'étage :- Une chambre cosy- Une salle d'eau- Un WC séparé pour plus de confortCette maison est à rénover, ce qui représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser.Avec un peu de travaux, vous pourrez transformer cette petite demeure en un véritable cocon.Idéale pour :- Les primo-accédants qui souhaitent se lancer dans l'achat d'une première maison.- Un couple sans enfants en quête de tranquillité.- Acquérir une résidence secondaire- Les investisseurs cherchant un bien à rénover pour de la location meublée, notamment pour de la location saisonnière.Un bel investissement pour un projet à la fois charmant et rentable !À découvrir rapidement !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887058

détails du bien

Franimo nr:	#7014504
reference :	340937756209
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Vianne
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	35 m2
prix :	€ 48.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	365
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Vianne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.796
Taxe foncière Estimation	Entre € 96 et € 336
Taxe habitation Estimation	Entre € 96 et € 240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).